מה זה הום סטייגינג - רייצ'ל הלפרין | עיצוב פנים | הום סטיילינג | הום סטייגינג

בתחום עיצוב הבית קיימת נישה נוספת הנקראת -הום סטייג'ינג (באנגלית: Home Staging) זוהי דרך להעלות את ערך הדירה בעזרת השקעה מינימלית וכך לאפשר את מכירתה בזמן הקצר ביותר ובסכום מקסימלי. כיום התחום מפותח מאוד במדינות העולם. האחוז הממוצע של המשתמשים בהום סטייג'ינג הוא גבוה מאוד וחברות אשר המתמחות בתחום מספקות את שירותיהן הן ישירות למוכרי הנכסים והן לחברות תיווך הנדל"ן המקומיות.

 הום סטייג'ינג הוא נישה בתוך התחום הרחב של עיצוב פנים, אשר מיועדת לבעלי דירות שלא מצליחים למכרן בתקופת זמן מוגדרת או בסכום הרצוי. המומחיות של מעצבי הום סטייג'ינג היא לכוון את בעלי הבית ליתרונות של נכסם, ולהציג דרכים שיעזרו להבליט יתרונות אלו בעיני הקונים הפוטנציאלים ובמקביל לזהות את החולשות של הנכס ולנטרל אותן בעיני אותם הקונים. כמו כן, בשונה מעיצוב פנים שמטרתו לקלוע לטעם האישי של בעלי הבית מטרתו של ההום סטייג'ינג היא לקלוע לטעם של קהל קונים כמה שיותר מגוון ולהתאים את העיצוב של הבית למכירה למחנה המשותף הרחב ביותר של הקונים הפוטנציאלים באזור הרלוונטי. העלויות הן נמוכות יחסית לשירותים של מעצב פנים, כיוון שלרוב אין שום סיבה לבצע אדריכלות פנים מורכבת או שיפוצים יקרים כדי להשביח את הנכס לטובת מכירה - ברוב המקרים השקעה כזאת לא תצדיק את עצמה.

הרושם הראשוני אצל כל אדם נוצר במהלך ה-10 השניות הראשונות. מסיבה זאת הום סטייג'ינג משלבת בתוכה דרכים ליצור את ההרגשה הנכונה אצל קונה פוטנציאלי בזמן הביקור בבית. בעזרתה הבית יראה גדול יותר, מואר יותר, נקי יותר, חם יותר, ומעורר אצל קונים פוטנציאלים רצון להשאר בו ולרכוש אותו. התאמת הבית למכירה לקונה ממוצע, תעזור למכירתו ולאחר מכן בעלי הבית יוכלו להנות מהפריטים שנקנו עבור ההום סטייג׳ינג בביתם החדש.

כך בעצם כל הצדדים יוצאים מרווחים.

לשאלות נוספות אני לרשותכם

רייצ׳ל הלפרין - מעצבת פנים והום סטיילינג
נייד : 0545627292

www.dbyr.co.il רייצ'ל הלפרין מעצבת פנים והום סטיילינג

טיפים לבחירת מעצבת פנים

הנה 10 טיפים שיעזרו לכם לבחור מעצבת פנים:

1. סקר שוק : תבדקו עד 3 מעצבי פנים בלבד, על מנת למנוע מכם בילבול. תפגשו עם מעצב פנים בפגישה אישית. אל תבקשו רק שישלח הצעת מחיר מבלי להיפגש.

הפגישה האישית חשובה להתרשמות שני הצדדים.

2. תיק עבודות: תבקשו ממעצב הפנים לראות תיק עבודותיו. תיק העבודות נותן לכם אינדיקציה לגבי היקף עבודותיו של המעצב ולגבי הסגנון העיצובי שלו.

חשוב שתבדקו אם אתם אוהבים את הסגנון שמעצב הפנים מציג בפניכם ואתם מתחברים לקו העיצובי שלו.

3. ניסיון : שאלו את מעצב הפנים מה הניסיון שלו. כמה שנים הוא עובד במקצוע, היכן עבד כשכיר ועל אילו פרוייקטים עבד.

רצוי לשכור שירותיו של מעצב פנים מנוסה בתחום, שכבר למד מטעויות העבר...

4. התמקצעות : מעצב פנים טוב ומוכשר יכול לעצב הכל. אך לכל מעצב פנים התמקצעות בתחום ספציפי. תחום שבו, מטבע הדברים, הוא עוסק יותר מבתחומים אחרים, ולכן הוא מתמחה בתחום זה: עיצוב הבית, עיצוב חנויות, עיצוב פנים לבתי קפה ומסעדות, עיצוב משרדים וכו'...

תבחרו מעצב פנים שמתמחה בתחום הדרוש לכם.

5. זמינות : יש לבדוק את הזמינות של מעצב הפנים לפרוייקט שלכם, אם יש לו מספיק כח אדם לפרוייקט. אם הוא עסוק מאוד בפרוייקטים אחרים וגדולים, סביר שלא יהיה זמין עבור הפרוייקט שלכם. יש לברר מול מעצב פנים לוחות זמנים משוערים של עבודה ולבדוק את זמינותו.

6. המלצות : תבקשו המלצות. בין אם אלו קרובי משפחה או חברים שהמליצו על מעצב הפנים, ובין אם מעצב הפנים עצמו מספק לכם המלצות של לקוחות מרוצים.

7. תואר : שאלו את מעצב הפנים היכן למד ומהי השכלתו.

8. המשרד : פגשו את מעצב הפנים במשרדו. חשוב להתרשם מסביבת העבודה של המעצב שתבחרו. בחנו אם המשרד נוח לכם לגישה, כמה מעצבים עובדים שם ואם יש במשרד אווירה שנעימה לכם. אל תשכחו שבמהלך הפרוייקט תבלו בפגישות ארוכות ומרובות במשרד המעצב.

9. מחיר : לאחר שנפגשתם עם 3 מעצבי פנים, תבקשו הצעת מחיר המפרטת את כל שלבי העבודה, מה כלול במחיר ומה לא. כמו בכל תחום, גם כאן – אל תבחרו בהצעה הזולה ביותר! אם המחיר נמוך מאוד ישנה ודאי סיבה...

עיצוב פנים לבית או שיפוץ בית עסק הוא השקעה כספית גדולה מאוד ולא מבוטלת. 

אל תחסכו דווקא בשכרו של מעצב פנים. אל תשכחו שהזול יעלה לכם בסופו של דבר ביוקר! אתם תשלמו בריבית על טעויותיו של מעצב פנים לא מנוסה.

10.כימיה עם מעצב פנים : זהו הסעיף החשוב ביותר, ולפעמים אף יכול לבוא על חשבון רוב הסעיפים הנ"ל.

תהליך של עיצוב פנים הוא תהליך ארוך שיכול להמשך 3 חודשים, 6 חודשים ואפילו שנה –שנתיים. מדובר במערכת יחסים לכל דבר, ולכן חשוב לבחור מעצב פנים שנוח לכם איתו, נוח לכם לדבר איתו ולשתף אותו בהתלבטויות שלכם. תקשורת פתוחה של לקוח-מעצב חשובה מאוד להצלחת התהליך.

לשאלות נוספות אני לרשותכם

רייצ׳ל הלפרין - מעצבת פנים והום סטיילינג
נייד : 0545627292
www.dbyr.co.il